風呂・浴室リフォームの極意
工事内容やお悩み別の相場や期間を比較

住宅の浴室を大まかに大別すると在来工法とユニットバスに分けられます。現在おすまいの浴室がどちらなのかで、リフォームする際の選択肢が分かれてきます。

それぞれメリット・デメリットがありますが、アパートなどへの導入が容易なユニットバスはシェア率の面では圧倒的といえます。一方で、子供のころ夏休みに祖父母の家に帰った際の磨き上げられたタイルとステンレスむき出しのお風呂場を懐かしみながら、もしくは外国風のおしゃれな猫足の独立型バスタブに憧れて、タイル張りのバスルームに回帰するような動きも確かにあります。

新築やスケルトンリノベーションなどで初めから浴室を作る場合は在来工法のお風呂の方が値が張る場合が多いものの、既にあるお風呂をリフォームする場合どちらが安く済むかは簡単に比較できません。以下では「在来工法→在来工法」「在来工法→ユニットバス」「ユニットバス→ユニットバス」という3種類のパターンにおいて、工事内容別に相場目安などもご案内していますが、実際それぞれの現場でどの選択肢が一番費用対効果が高いかは、複数の業者に提案をもらって相談を重ねながら判断するのが確実だと言えます。

寒さ対策や利便性などはユニットバスが確実に優れているものの、在来工法の浴室には捨てがたい魅力が多いのも事実です。在来風呂を使い継ぐ際は、部分的にでも快適性・安全性を高めるリフォームを行うと、バスタイムの質がぐんと上がる場合もあります。以下では「在来浴室から在来浴室へ」リフォームする際のポイントや費用などについてご案内していきます。

在来浴室を総新調するとなると70万円以上の予算が当たり前になりますが、そんなにお金をかけなくても必要な部分だけ改修して問題解決ができる場合もあります。

解決したい問題	予算目安
新調	70万円～
寒さ対策	5～30万円
破損修理と美化	5～30万円
給湯器等交換	15万円～

例えば在来工法のお風呂で一番多い寒さ対策にはそれぞれ5万円から施工ができるシートタイプの床材と断熱窓を導入し、暖房機を取り付ければかなり改善され、コストも断熱性能の高いユニットバスへの交換と比べて2～3分の1で収まることが多いです。他にも破損の修理や給湯器など機能面の新調など、新調・総取替なしでも快適性を上げられるプチリフォームについて、施工例と相場は以下のピンクのタブ内で詳細をご案内しています。

在来工法の浴場のあるお家は概して築年数が経っており、居住者も比較的高齢である場合が多くなっています。そうした場合風呂場の寒さ、使いにくさ、掃除のしにくさは単に不便なだけでなくその危険性を指摘する声は少なくありません。一方でユニットバスが日本で開発されてから半世紀の間に各メーカーが切磋琢磨してきた背景から、快適性と安全性は在来工法ではなかなか到達しにくい水準まで上がってきていると言えます。そのため、バリアフリーを主な目的とした浴室リフォームではユニットバスへの変更が選ばれることが多いです。以下では、思い切って在来浴室からユニットバスにリフォームしようという方のために、そのポイントや費用相場などをご案内しています。

在来工法のお風呂をリフォームしてユニットバスないしそれに類する快適性を得るためには、一番標準的なユニットバス総交換という方法の他に、在来風呂とユニットバスの中間にあたるハーフユニット、そして床や壁だけパネルやシートを上張りするユニットバス風仕上げ施工の3つの方法があります。

本体
工事内容	予算目安
解体後ユニットバスへの交換	70万円～
解体後ハーフユニット設置	75万円～
ユニットバス風仕上げ	40万円～
オプション
デザインなどに凝ったユニットバス	＋3万円～
保温機能のある浴槽	＋1.5万円～
給湯器の交換が必要な場合	＋15万円～

在来工法からユニットバスに総取り換えをする場合の予算目安は70万円以上です。在来工法の浴室を解体せずに、シートを重ねて浴槽も塗装で美化するリフォームを行う業者もあります。基礎部分の浸水が無いなど条件によってはこうした簡易リフォームを利用するのも手です。

浴槽の高さより下の部分だけがユニットバスで、それより上の部分はタイルや木材などこだわりの素材で仕上げられるハーフユニットという選択肢もあります。この場合モジュール化していない壁上部の施工は左官工事等が必要になるため、通常のユニットバスへの交換と比べて施工費が上がることが多いです。ハーフユニットは、例えば階段下スペースを利用した浴室など標準的なユニットバスが収まらないような際にも選ばれることがあります。

既にユニットバスが入っているお宅の場合、ドアなど壊れやすい部分だけ一部補修したくても、廃盤などで部品がないという場合も少なくありません。そうした理由からユニットバスリフォームというとすべて新調するような大掛かりなものになりがちです。

工事内容	予算目安
コンパクトサイズのユニットバス	30万円～
家族サイズのシンプルユニットバス	40万円～
グレードを意識したユニットバス	70万円～
今より大きいユニットバスに交換	70万円～
表面だけコーティング塗装リフォーム	10～30万円

ユニットバスにはいくつかの決まった規格があります。マンションやアパートでユニットバスが既に入っている場合は、同規格のユニットバスを丸ごと交換といったリフォームができます。低～中低所得者アパート向け商品などでは全部新調しても40万円からと比較的安価な商品もあるため価格を抑えることは容易ではありますが、自宅用の場合は快適性や見た目の高級感を追及してグレードの高い商品を選ぶ方も多く、70万円から100万円超の見積もりも多く見られます。

今のユニットバスがおさまっているスペースの周りに余裕がある場合は、サイズアップができることもあります。この際オプショナルな施工が加わることが多いことや、グレードの高いユニットバスを選ばれる方が多いことから、同規格を交換する際と比べて価格帯は70万円からと高めになっています。

ユニットバスの部分補修はあまり一般的ではありませんが、機能面に問題がないけど見た目だけでもきれいにしたいという場合に、表面だけコーティングしてするリフォームの方法もあります。