リフォームかリノベーションか
違いの理解と業者の見つけ方

そもそもですが、いずれも既にある住宅（アパート・マンションを含む）に何らかの手を入れて改築することを指す「リフォーム」と「リノベーション」ですが、それぞれの意味に違いはあるのでしょうか。

一般的にはリフォームは古くて快適性を損なった部分を改修して原状復帰するような「マイナスからゼロへ」の改築を、リノベーションは新たな生活に見合う価値をつけ足すような「マイナスからプラスへ」といった説明がされることが多いです。ただ、どのレベルをゼロとするのかプラスとするのかというのも個人の主観です。こうした説明はリノベーションを推進する団体や企業の口から聞かれることが多く、マイナスからゼロにするよりもプラスにした方が単に聞こえが良いため、こうした説明をすることが多いとも考えられます。

プロジェクトの規模の大小でリフォームとリノベーションが大まかに分けられることもあります。確かに「スケルトンリノベーション」という言葉があるように、壁も床も全部取り払ってしまい全く新しいものをつくることも多いリノベーションは金額的に高額なプロジェクトが多いのは事実かもしれません。しかしリフォーム会社とて壁を取り壊してトータルで改築することもできますので、ここでも明確な区切りを見つけることは難しいと言えます。

そもそも英語でリフォームは組織や制度の刷新・改革といった意味で、建物の改築という意味合いでは通常使われません。和製英語のリフォームを説明したい時、英語圏では実はリノベーション（renovation）で通じることが多いため、語源的な意味合いで両者を仕分けることもできません。^※このように、リフォームとリノベーションの2つの言葉を明確に定義し分類する正当な方法がないことは、業者選びの際思わぬ落とし穴がある可能性を示唆します。つまり「かっこいい家にしてくれそうだからリノベーション業者を」「予算が足りないしリフォーム会社を」といった枠組みで考えると最良の選択を遠ざけてしまうことにもなりかねないのです。

とはいえあなたが考えている改築をリフォーム業者に頼めばいいのか、それともリノベーション業者を探す方がいいのかという問題は残ります。ヒントにするのであれば、リフォームとリノベーションそれぞれの言葉に対して改築の市場の中で暗黙的に与えられている意味づけの違いが挙げられます。ここでも明確な定義とは言えないことを承知の上で次の項をお読み進めください。

• 他にリファービッシュメント（refurbishment）、リモデリング（remodeling）もしくはホームインプルーブメント（home improvement）ということもあります

屋根を葺き替えたり壁を塗りなおしたりといったおうちのメンテナンスは昔から行われてきましたし、温水便座やユニットバスのように現代の生活スタイルに合わせた商品が一般化してきたことで旧式の設備をこうした商品に置き換えるのも普通になってきています。また高齢化が進むにつれてバリアフリー化も重要になってきています。これらの共通点は社会全体に共通するようなニーズであるところで、慣習的にはこうした業務の経験が深い会社はリフォーム業者と言われることが多いと言えます。確かな仕事をより安価にできる業者を探したいとお考えならリフォーム会社の一括見積などを利用してみてもいいかもしれません。

一方でリノベーション会社を名乗る企業の実例を見ると個々人の強いこだわりを具現化したプロジェクトが多い印象があります。リノベーション会社の勢いが増しているのは人それぞれに生き方が多様化する社会の現れともとらえることができます。リノベーションでは一点モノやカスタムメイドのデザインも多用されたり、一度全体を解体する作業が入りがちなため予算が上がりやすいのは確かですが、どうしても譲れないこだわりがある場合はリノベーション業者の方が融通が利きやすい上コストパフォーマンスに優れる場合が多いようです。

なお、建築家が新築住宅を建てる傍らリノベーションも請け負うする例はこれまでにも少なくありませんでした。近年の動向としてはリノベーションの専門業者が著名な建築家とコラボレーションすることも多くなってきています。リノベーションは最適な中古物件を探すところから始まることが多いのですが、こうした専門業者は中古物件探しからサポートしてくれるだけでなく、通常別々になってしまうリフォームと物件取得のローンを低金利の住宅ローンに一本化してくれるサービスなども合わせて提供してもらえてお得です。以下ではこうしたリノベーション専門業者の中で特に勢いがある企業をご案内しています。