リフォームかリノベーションか
違いの理解と業者の見つけ方

結論から言うと、「リフォーム」は老朽化した部分を新築の状態に戻す（マイナスからゼロへ）ことを指し、「リノベーション」は大規模な工事を行って住まいに新たな価値や間取りを付け加える（マイナスからプラスへ）ことを指すのが一般的です。ただし、法律上の明確な定義の違いはありません。

壁紙の張り替え、古くなったキッチンやユニットバスの最新機器への交換、外壁の塗り直しなどは典型的なリフォーム工事です。プロジェクトの規模が比較的小さく、慣れ親しんだ間取りを変えずに快適性を高めたり、高齢化に合わせて手すりをつけるようなバリアフリー化が主な目的となります。コストを抑えながら確かな施工品質を求める場合、経験豊富なリフォーム会社に依頼するのが適しています。

壁や床を一度すべて取り払う「スケルトン状態」にしてから、ライフスタイルに合わせて間取りを根本から作り直すような大規模改築がリノベーションです。例えば、「子供が独立したから部屋をつなげて広いリビングにしたい」「中古マンションを買って、自分好みのカフェ風デザインに改装したい」といったケースではリノベーション専門業者の提案力が活きます。予算は上がりやすい傾向にありますが、新築を建てるよりはコストパフォーマンス良く理想の住まいを手に入れられる点が最大の魅力です。

実は、リフォーム会社でも壁を壊す大規模改築は可能ですし、リノベーション会社でも水回りの交換は請け負ってくれます。「リノベーションだからおしゃれ」「リフォームだから安い」という言葉のイメージだけで業者を絞り込んでしまうのは危険です。

当サイト編集部としては、まずはあなたが「住まいに何を求めているか（設備の快適さか、自分らしい空間作りか）」を明確にし、その両方が対応可能な一括見積りサービスを使って複数社の提案や価格を実際に比較してみることを強くおすすめします。

• 海外では建物の改築全般を「renovation（リノベーション）」や「remodeling（リモデリング）」と呼ぶことが多く、和製英語の「リフォーム」は通じない傾向にあります。

屋根を葺き替えたり壁を塗りなおしたりといったおうちのメンテナンスは昔から行われてきましたし、温水便座やユニットバスのように現代の生活スタイルに合わせた商品が一般化してきたことで旧式の設備をこうした商品に置き換えるのも普通になってきています。また高齢化が進むにつれてバリアフリー化も重要になってきています。これらの共通点は社会全体に共通するようなニーズであるところで、慣習的にはこうした業務の経験が深い会社はリフォーム業者と言われることが多いと言えます。確かな仕事をより安価にできる業者を探したいとお考えならリフォーム会社の一括見積などを利用してみてもいいかもしれません。

一方でリノベーション会社を名乗る企業の実例を見ると個々人の強いこだわりを具現化したプロジェクトが多い印象があります。リノベーション会社の勢いが増しているのは人それぞれに生き方が多様化する社会の現れともとらえることができます。リノベーションでは一点モノやカスタムメイドのデザインも多用されたり、一度全体を解体する作業が入りがちなため予算が上がりやすいのは確かですが、どうしても譲れないこだわりがある場合はリノベーション業者の方が融通が利きやすい上コストパフォーマンスに優れる場合が多いようです。

なお、建築家が新築住宅を建てる傍らリノベーションも請け負うする例はこれまでにも少なくありませんでした。近年の動向としてはリノベーションの専門業者が著名な建築家とコラボレーションすることも多くなってきています。リノベーションは最適な中古物件を探すところから始まることが多いのですが、こうした専門業者は中古物件探しからサポートしてくれるだけでなく、通常別々になってしまうリフォームと物件取得のローンを低金利の住宅ローンに一本化してくれるサービスなども合わせて提供してもらえてお得です。以下ではこうしたリノベーション専門業者の中で特に勢いがある企業をご案内しています。