PPA（第三者所有モデル）とは？住宅の太陽光を初期費用0円で設置する仕組み・料金・事業者
PPA（電力販売）は、事業者が自分の負担で住宅に太陽光発電を設置し、発電した電気を住宅所有者に売る方式です。料金は、使った電気の量で払う従量と、月々定額のプランがあります。東京都に登録されたPPAの7プランの契約期間はすべて10年か15年で、満了後に無償で譲渡するプランもあります。電気料金が今より安くなるとは限らないため、料金の決め方と契約の条件を確かめて比べます。
初期費用0円で太陽光発電を設置する方式のうち、PPA（電力販売）について、東京都の制度の定義と登録プラン、自治体の案内をもとに、料金の決め方、リース・購入との違い、補助、契約前に確かめることを見ていきます。
PPA（電力販売）とは
東京都の制度では、電力販売（PPA）を「事業者が自分の負担で住宅に太陽光発電を設置し、発電した電気を住宅所有者に販売するもの」としています。PPAはPower Purchase Agreement（電力販売契約）の略です。PPAやリースのように、設備を事業者が持つ方式は「第三者所有」と呼ばれます（環境省「PPA等の第三者所有による太陽光発電設備導入の手引き」）。
「0円ソーラー」は、PPA・リース・自己所有モデルなど、初期費用0円で設置する方式の総称で、PPAはその1つです（神奈川県・岡山市）。リース料を払って設備を借りる方式は、太陽光発電のリースで確かめられます。
- 出典：東京都「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業実施要綱」第3条、神奈川県「0円ソーラー」、岡山市「0円ソーラー」
PPAの料金の決め方
東京都に登録されたPPAの7プランの料金は、次の3つの形です。
- 月々定額のサービス料（使った電気の費用を含む）：5プラン
- 使った電気1kWhあたりの従量：1プラン（TGオクトパスエナジーは28円/kWh）
- 従量と定額から選ぶ：1プラン
計算例：東京に南向き30度で4kWを設置し、家で使う電気が年約1,630kWh（家で使う割合35%）の場合、28円/kWhなら年約4.6万円です。同じ量を電力会社から買う単価（検針票の電力量料金・燃料費調整額・再エネ賦課金）と比べます。岡山市は、PPAなどのデメリットに「電気料金が現状よりも安価になるとは限らない」を挙げています。
東京都に登録されたPPAのプラン
東京都の制度に登録された20プランのうち、「事業プランの種類」が電力販売のものは次の7件です（2026年10月確認）。
| プラン（事業者） | 契約期間・料金・満了後など |
|---|---|
| エネカリプラス （東京電力エナジーパートナー） | 契約期間：10年 料金：月々定額のサービス料（使った電気の費用を含む） 余った電気：事業者が使う 満了後：記載なし 修理などの維持管理は事業者が行う |
| ソーラー初期ゼロプラン （TGオクトパスエナジー） | 契約期間：15年 料金：使った電気を28円/kWh（同社と電灯契約をしていれば24円/kWh・税込） 満了後：無償譲渡 停電時は発電した電気を無償で使える。既築や標準外の工事は足場などの費用がかかる場合がある |
| HOUSmile_e （京セラ） | 契約期間：10年・15年 料金：月々定額のサービス料（使った電気の費用を含む） 余った電気：京セラが使う 満了後：無償譲渡 修理などの維持管理は無償。足場などが必要な場合は費用がかかることがある |
| じたく発電所サービス （auエネルギー&ライフ） | 契約期間：15年 料金：従量プラン（使った電気の量に応じた料金）か定額プラン 余った電気：事業者が使う 満了後：記載なし 既存住宅が対象。修理などの維持管理は無償。特殊な工事が必要な場合は費用がかかることがある |
| グリーンスケール （Baycess） | 契約期間：15年 料金：東京都の助成の対象者は月々8,800円（税込） 満了後：無償譲渡 修理と点検は無償 |
| あおぞらチャージサービス （東北電力ソーラーｅチャージ） | 契約期間：15年 料金：月々定額のサービス料（使った電気の費用を含む） 余った電気：事業者が使う 満了後：記載なし 新築住宅が対象。修理などの維持管理は事業者が行う |
| bソーラー （武州瓦斯） | 契約期間：10年・15年 料金：月々定額のサービス料金 満了後：無償譲渡 修理と点検は無償。同社グループのガスを使うと割引 |
- 7プランとも契約期間は10年か15年です。満了後に設備を無償で譲渡すると明記しているのは4プラン、余った電気を事業者が使うと明記しているのは4プランです
- 一覧の料金は事業者の想定で一例とされ、実際の料金は住宅ごとに提示されます。都と東京都環境公社は、登録プランの内容を保証するものではないとしています
- 出典：クール・ネット東京「登録事業プラン一覧」と各プランの「事業プランの内容」
PPA・リース・購入の違い
| 方式 | 払うもの・電気と設備 |
|---|---|
| PPA（電力販売） | 払うもの：使った電気の料金（定額か従量） 発電した電気を事業者から買う。余った電気は事業者が使うプランがある。設備は事業者のもの |
| リース | 払うもの：月々のリース料 発電した電気は自分で使い、余りは売電する。設備は事業者のもの |
| 購入 | 払うもの：本体価格（ローンなら利息も） 発電した電気も設備も自分のもの |
- 出典：東京都「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業実施要綱」第3条、クール・ネット東京のリーフレット（令和8年度）
購入する場合の目安は、4kWで119.0万円（取引実績の平均）です。全額を10年・4%で借りると返済の合計は約144.6万円で、ほかにパワコンの交換が約38.4万円（20年で1回）かかります。購入の収支は費用収支シミュレーション、借り方はソーラーローンの金利で確かめられます。
PPAの補助
初期費用0円の方式（PPAを含む）に補助している自治体があります。補助は事業者に交付され、料金の割引などで住宅所有者に還元されます。
- 東京都：初期費用0円の方式で設置する事業者に助成し、全額を住宅所有者に還元させる（令和8年度は既存住宅の4kWで48万円。助成単価の表）
- 神奈川県（0円ソーラー）：県が事業者に補助して、電力販売・リース・自己所有モデルの料金を安くする（神奈川県の補助金）
- 千葉県：リース・PPAの設置プランを補助の対象にしている（千葉県の補助金）
- 鳥取県：PPAで設置する事業者に補助している（鳥取県の補助金）
契約前に確かめること
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途中解約の条件と費用
契約期間の途中でやめられるか、やめるときにいくらかかるかを書面で確かめる
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引っ越し・売却のときの扱い
住宅を売るときや貸すときに、契約をどうするかを確かめる
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余った電気の扱い
余った電気を事業者が使うプランがある。売電ができないプランもある（神奈川県）
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満了後の扱い
設備を無償で譲渡するか、撤去するかを確かめる
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年齢・築年数などの条件
神奈川県の一覧では、事業者ごとに年齢制限・築年数制限があるとしている
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初期費用0円に含まれない費用
既築や標準外の工事では、足場などの費用がかかるプランがある（東京都の登録プランの内容）
PPA・リース・購入の見積もりを取る
PPA・リース・購入の見積もりを並べ、料金の決め方と、契約期間を通した支払いの合計で比べます。
住宅用で信頼できる施工会社を探す
住宅の屋根は形・向き・広さに制約があり、載せられるメーカーやパネルの枚数は家ごとに変わります。価格にも幅があり、経済産業省の集計（2025年設置）では1kWあたり平均29.0万円に対し、安いほうから3割の水準は25.6万円です（5kWなら約17万円の差）。複数社から見積もりを取り、価格と提案の中身を比べてください。以下は住宅用の見積もり窓口で、複数社をまとめて比べられる一括見積もりサイトと、販売店などから直接提案を受けられる窓口があり、いずれも無料で申し込めます。
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東京ガスの太陽光発電・蓄電池の導入サービスです。家の状況や予算に合わせた提案を受けられ、補助金の申請手続きのサポートから導入後のアフターサポートまで対応しています（地域や条件により、東京ガス提携の販売施工店が契約・施工する場合があります）。対象は戸建ての持ち家で、対応地域は東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県です。
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東京都の太陽光＆蓄電池・補助金特化
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東京都の太陽光・蓄電池に特化した専門窓口です。補助金の申請手続きを専門スタッフがサポートし、東京都と市区町村の補助金を組み合わせた費用の提案が受けられます。無料相談から始められるので、東京都で太陽光と蓄電池の導入を検討している方の選択肢に。
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よくある質問（FAQ）
- PPAと0円ソーラーは同じですか？
- 0円ソーラーは、PPA（電力販売）・リース・自己所有モデルなど、初期費用0円で設置する方式の総称です。PPAはその1つで、発電した電気を事業者から買います（神奈川県・岡山市）。
- PPAの契約期間は？
- 東京都に登録されたPPAの7プランは、すべて10年か15年です。満了後に設備を無償で譲渡すると明記しているのは4プランです。
- 余った電気の売電収入は誰のもの？
- PPAでは、家で使い切れなかった電気を事業者が使うと明記しているプランがあります。売電ができないプランもあるため、契約書で確かめます。
- PPAの料金はどう決まりますか？
- 月々定額（使った電気の費用を含む）のプランと、使った電気1kWhあたりで払う従量のプランがあります。東京都の登録プランでは、TGオクトパスエナジーが28円/kWhです。
- PPAで補助は受けられますか？
- 東京都・神奈川県・千葉県などは、初期費用0円の方式に補助しています。補助は事業者に交付され、料金の割引などで住宅所有者に還元されます。
- PPAの事業者はどう探しますか？
- 東京都や神奈川県は、登録された事業者とプランの一覧を公開しています。東京都の一覧では、PPAのプランに東京電力エナジーパートナー・京セラ・auエネルギー&ライフなどがあります。