マンションの水回りリフォーム
キッチン・浴室・トイレ・洗面の費用と制約

マンション水回りリフォームの業者比較

マンションの水回り4点同時リフォームは規模が大きく、業者のマンション対応力・管理組合申請のサポート力で成否が決まります。リショップナビなら全国の審査通過済み業者からマンション実績豊富な業者を最大5社まで比較でき、4点同時施工のコスト削減も実現できます。

Q. マンションの水回りリフォームで注意点は何ですか？

A. 最大の注意点は配管の床下スペースと遮音等級です。水回りの位置を大きく変える場合、床のかさ上げが必要に。また床材の遮音等級（LL-40/LL-45）を満たさないと管理組合の承認が下りません。リフォーム業者にマンション実績があるかを最初に確認するのが賢明です。

Q. 水回り4点を別々に工事するのと同時に工事するのと、どちらがお得ですか？

A. 同時施工の方が1〜2割お得です。工事期間は別々に2〜3か月かかるのに対し、同時施工なら2〜3週間で完了。現場管理費・職人の手配・搬入搬出が共通化されるためです。家族の生活への支障も短期間で済みます。

Q. 浴室を広げることはできますか？

A. 隣接スペースを削って広げることは可能ですが制約が多いです。壁の位置変更が必要で、耐力壁の撤去は不可、配管の再配置、下階への防水強化と、費用が大幅に増加（総額200〜300万円）。浴室のサイズアップより、「デザイン性の高いユニットバス」「高機能な浴室暖房」など機能面で満足度を上げる方がコスパが良いケースが多いです。

Q. 築古マンションで配管の老朽化が心配です

A. 築25〜30年以上のマンションは給水管・排水管の劣化が進んでいる可能性があります。水回りリフォームと同時に専有部分の配管更新を行うのが効率的です。10〜30万円の追加費用で給水管を交換しておけば、将来の水漏れトラブルを予防できます。

Q. 工事中、水は使えなくなりますか？

A. 一時的に使用不可になります。キッチンは3〜5日、浴室は4〜7日、トイレは1日使えません。4点同時施工の場合、業者が工事順序を工夫して「トイレ・洗面は先行完成」させる等の配慮で、生活への支障を最小化できます。打ち合わせ時に工程表を確認しましょう。