大京、2015年度以降のマンションに「ライオンズパッシブデザイン」を標準採用

不動産会社の大京は、2015年4月以降に着工する全てのマンションを対象に「パッシブデザイン」を採用することを決めました。パッシブデザインは、太陽や風の自然エネルギーをそのまま生かして室内の気温や湿度を調整する方法です。

大京は2009年に横浜市のマンションからパッシブデザインの実証を始め、2013年の夏に行った東京都内のマンションの分析から、冷房の電気代を大幅に削減できることが分かりました。

この時に導入した装備は、換気機能付玄関ドア、通気レーバー扉、給気口、自然換気ストッパー付きサッシ、グリーンカーテンフックの5種類です。これらの装備は、通風効果や遮断効果を発揮するもので、このようなパッシブデザインを施した南向きの3LDKの住居を対象に、3人家族が生活をする条件を設定して解析しました。夏季の6~9月を対象に行い、室温が最も高かった7月下旬には4.9度も低くなることが確認できました。また、室温27度・湿度60%の状態を保つようにエアコンを稼働させると、パッシブデザインの効果で冷房代が3390円も安くなり、削減率が31%になることも分かりました。

自然エネルギーを生かしたパッシブデザインはゼロエネルギー住宅(ZEH)に採用されることも多く、LED照明や太陽光発電などと組み合わせれば、光熱費をゼロ以下に抑えることも可能になります。

参考